PENB neboli Průkaz energetické náročnosti budovy je dokument, který hodnotí energetickou náročnost budovy nebo její ucelené části za standardizovaných podmínek.
Budovu zařazuje do jedné z energetických tříd A až G. Pro nájemce kanceláře představuje PENB základní informaci o energetických vlastnostech budovy.
Je ale důležité správně chápat, co z PENB lze a nelze vyčíst.
PENB rozděluje budovy do sedmi tříd:
A – mimořádně úsporná
B – velmi úsporná
C – úsporná
D – méně úsporná
E – nehospodárná
F – velmi nehospodárná
G – mimořádně nehospodárná
Princip je podobný energetickým štítkům, které známe například u domácích spotřebičů.
Čím lepší klasifikační třída, tím příznivější je hodnocení daného energetického ukazatele budovy.
Při výpočtu se zohledňuje energie potřebná pro typické využití budovy.
Hodnocení zahrnuje například:
Hodnocení tedy nevychází pouze například z kvality izolace nebo typu vytápění. Zohledňuje více vlastností budovy a jejích technických systémů.
Toto je jedna z nejdůležitějších věcí, které je potřeba při práci s PENB rozlišovat.
PENB není účet za energie ani záznam skutečné spotřeby budovy.
Pro výpočet se používají standardizované hodnoty, aby bylo možné jednotlivé budovy mezi sebou porovnávat.
Skutečná spotřeba konkrétní kanceláře může být ovlivněna například:
Proto z PENB nelze jednoduše říct:
„Tato kancelář je v třídě B, takže za energie zaplatíte určitou částku.“
Takto PENB nefunguje.
Při porovnávání dvou budov je energetická třída užitečným údajem, ale neměla by být jediným podkladem.
Pokud jsou dostupná skutečná historická data o provozních nákladech nebo spotřebě budovy, mohou nájemci poskytnout další důležitou informaci.
Při rozhodování je proto vhodné vedle PENB sledovat také náklady na služby, energie, způsob jejich rozúčtování a dostupné údaje o skutečném provozu budovy.
PENB není pouze dobrovolným marketingovým údajem.
Vlastník má při pronájmu budovy nebo její ucelené části zákonné povinnosti související s průkazem a jeho předložením.
Při inzerci se zároveň uvádí příslušná klasifikační třída. Pokud realitní zprostředkovatel od vlastníka neobdrží grafickou část průkazu, uvádí v reklamních materiálech třídu G.
To je také důvod, proč se s označením PENB setkáváte prakticky u realitních nabídek.
Třída G v realitním inzerátu nemusí vždy znamenat, že bylo výpočtem prokázáno, že je budova mimořádně nehospodárná.
Pokud realitní zprostředkovatel od vlastníka neobdrží grafickou část PENB, uvádí v reklamních materiálech právě nejhorší klasifikační třídu G.
Při výběru kanceláře je proto vhodné ověřit, zda jde skutečně o energetickou třídu konkrétní budovy, nebo zda byla třída G uvedena z tohoto důvodu.
Při výběru kanceláří můžeme PENB zahrnout mezi parametry porovnávaných budov.
Pokud je energetická náročnost pro vaši společnost důležitá, můžeme u vybraných nabídek ověřit aktuální PENB, energetickou třídu a dostupné informace o skutečných provozních nákladech a energiích.
PENB tak nebude izolovaným písmenem A–G, ale jedním z podkladů pro širší porovnání jednotlivých kancelářských budov.
